樓宇自控系統(tǒng)維護(hù)是一項(xiàng)難度非常高的工作，掌握一定的技巧和經(jīng)驗(yàn)是很有利的，希望今天的文章對(duì)您有幫助。

樓宇自控硬件維護(hù)主要包括控制箱、傳感器及執(zhí)行器的維護(hù)。樓宇自控系統(tǒng)是借助智能操作來(lái)代替人工操作的一種系統(tǒng)。在運(yùn)行中，可能會(huì)出現(xiàn)畫面不穩(wěn)定，數(shù)據(jù)顯示突變等現(xiàn)象。本樓宇自控系統(tǒng)采用某公司開放式Andover系統(tǒng)（參考），系統(tǒng)本身的穩(wěn)定性已達(dá)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)場(chǎng)儀表、接線、變送器等。因此問題的出現(xiàn)主要是因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)儀表或變送器等受到干擾或配電、工藝等方面出現(xiàn)故障時(shí)產(chǎn)生的。本節(jié)主要講述現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的維護(hù)。

一、DDC控制柜內(nèi)器件及接線

DDC控制器是現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備與上位管理機(jī)之間的樞紐，起著舉足輕重的作用，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的維護(hù)須從控制柜入手，首先要了解控制柜分布及各控制器所控設(shè)備。其分布及控制設(shè)備詳見BAS竣工圖。了解DDC控制柜內(nèi)器件及接線對(duì)維護(hù)至關(guān)重要：

1、接線端子：用來(lái)連接現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備與控制器的接線。接線端子接線為去現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備接線和去控制器接線。這是檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備信號(hào)的著手處，如果發(fā)現(xiàn)上位機(jī)畫面某信號(hào)顯示不正?？稍诖颂帣z測(cè)其信號(hào)是正常。DI點(diǎn)可通過現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的開與關(guān)，在此處檢測(cè)過來(lái)的是信號(hào)是否為短路與斷路，如開對(duì)應(yīng)短路，關(guān)對(duì)應(yīng)斷路，則信號(hào)正常；DO點(diǎn)可通過上位發(fā)送開關(guān)信號(hào)，在此處檢測(cè)發(fā)出的信號(hào)是否為短路與斷路，如開對(duì)應(yīng)短路，關(guān)對(duì)應(yīng)斷路，則信號(hào)正常；AI點(diǎn)在此處可檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)過來(lái)的信號(hào)是否為0-10V直流電壓或電阻值為1K歐姆左右（只有溫度信號(hào)是電阻值），若在此范圍內(nèi)，均屬正常；AO點(diǎn)可通過上位畫面發(fā)出指令，在此處檢測(cè)是否有0-10V的直流電壓。

2、空氣開關(guān)：控制現(xiàn)場(chǎng)傳感器、執(zhí)行器、控制器的電源。

3、繼電器：協(xié)助DO點(diǎn)完成啟?？刂?，有與強(qiáng)電隔離作用。當(dāng)DO模塊發(fā)出開的指令，使繼電器線包得電，通過觸點(diǎn)控制現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的起停。用上位控制DO點(diǎn)輸出，相應(yīng)繼電器應(yīng)吸合并發(fā)出“啪”的聲音。如果沒有反應(yīng)，應(yīng)先檢查DO點(diǎn)是否輸出電壓，如果輸出正常，則應(yīng)檢查繼電器是否損壞。

4、電源：為控制器、繼電器、現(xiàn)場(chǎng)傳感器、執(zhí)行器供電，具體供電方式可參看BAS竣工圖。

本系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行器主要為風(fēng)閥執(zhí)行器和水閥執(zhí)行器。水閥執(zhí)行器使用24V（空調(diào)機(jī)為220V）交流電源供電，控制信號(hào)為10V直流電源。正常情況下，當(dāng)控制信號(hào)從0V變到10V時(shí)，閥的開度也應(yīng)該從0%變到100%。如果系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，執(zhí)行器不動(dòng)作，則應(yīng)首先檢查是否有24V交流電源，如果沒有，到柜子里相應(yīng)位置檢查，模塊是否送出命令或者保險(xiǎn)絲是否燒斷。若無(wú)以上問題，檢查線路是否正常。如果執(zhí)行器動(dòng)作，但動(dòng)作方向相反，應(yīng)調(diào)節(jié)執(zhí)行器上的正反向旋鈕，使其旋到另一方向。如果此時(shí)執(zhí)行器動(dòng)作方向仍無(wú)改變，則應(yīng)檢查是否有控制信號(hào)送出。到柜子里用萬(wàn)用表</a>實(shí)際測(cè)量，如果實(shí)際測(cè)不到，可能通道損壞。如果模塊正常，可能是線路問題，檢查線路。 風(fēng)閥執(zhí)行器使用24V交流電源，控制信號(hào)10V直流。檢驗(yàn)方式同水閥執(zhí)行器。

二、四種類型點(diǎn)的檢測(cè)方法

AI點(diǎn)本系統(tǒng)涉及的AI點(diǎn)包括：溫度、濕度、二氧化碳、一氧化碳、新風(fēng)流量等。

溫度檢測(cè)：當(dāng)某一溫度偏離正常情況下如：-46℃或121℃時(shí)則表示此溫度處于故障狀態(tài)。傳感器使用的是10KT的熱敏電阻。正常阻值小于500Ω，發(fā)生故障時(shí)，在對(duì)應(yīng)的DDC控制的接線端子上測(cè)量其阻值是否在正常范圍內(nèi)，若為負(fù)數(shù)則表示現(xiàn)場(chǎng)短路；為無(wú)窮大則表示現(xiàn)場(chǎng)開路，檢查端子至傳感器的線，即可恢復(fù)正常。

濕度檢測(cè)：當(dāng)某一濕度與其它濕度值出現(xiàn)較大偏差，或長(zhǎng)期為88%左右，則表示此濕度處于故障狀態(tài)。濕度傳感器的反饋信號(hào)為0-10VDC電壓，通過在對(duì)應(yīng)端子處電壓的測(cè)量，可判斷線路或濕度傳感器是否正常，針對(duì)維護(hù)，即可恢復(fù)正常。

AO點(diǎn)：本系統(tǒng)的AO點(diǎn)主要包括閥位控制。水閥控制輸出指令均為0-10V電壓。當(dāng)閥位開度與上位人機(jī)界面的顯示有較大出入時(shí)，可通過在端子上測(cè)量電壓，看上位界面設(shè)置為50%時(shí)，電壓是否為5V，順線檢測(cè)執(zhí)行器端電壓是否一致。如果端子電壓與執(zhí)行器端電壓不一致，檢查線路并更換。

DI點(diǎn)：本系統(tǒng)DI點(diǎn)主要包括各種狀態(tài)、手/自動(dòng)、及故障點(diǎn)。DI點(diǎn)為無(wú)源觸點(diǎn)，當(dāng)受控設(shè)備處于閉合狀態(tài)時(shí)，如果正常情況下，狀態(tài)點(diǎn)不能返回，則應(yīng)該用萬(wàn)用表測(cè)量二次回路控制柜對(duì)應(yīng)端子是否閉合，如果端子未閉合，則為二次回路控制柜問題，由相關(guān)方調(diào)整。

DO點(diǎn)：本系統(tǒng)DO點(diǎn)主要是對(duì)設(shè)備的控制。發(fā)出控制指令會(huì)使相應(yīng)的繼電器吸合，使受控端線路閉合。用上位發(fā)出控制指令，是否有繼電器吸合聲，若無(wú)，則檢查受控設(shè)備端線路。

三、維護(hù)實(shí)例

1.如何檢查網(wǎng)絡(luò)控制器離線

當(dāng)操作站電腦顯示某臺(tái)網(wǎng)絡(luò)控制器離線（Offline）時(shí)，可按以下方法檢查：

1)檢查中控室至網(wǎng)絡(luò)控制器之間的連線是否正常。

2)檢查網(wǎng)絡(luò)控制器的電源是否正常。

檢查網(wǎng)絡(luò)控制器E的燈關(guān)閃爍是否有紅燈，及通訊等閃爍是否在交替閃爍。

4)如果以上三項(xiàng)均為正常，有可能是設(shè)備本身出現(xiàn)故障，請(qǐng)與XX聯(lián)系。

2.如何檢查DDC離線

當(dāng)操作站電腦顯示某個(gè)DDC離線（Offline）時(shí)，可按以下方法檢查：

1)檢查網(wǎng)絡(luò)控制器至DDC之間的連線是否正常。

2)檢查DDC是否供電正常，是否保險(xiǎn)絲燒了（控制器的電源保險(xiǎn)絲及控制器的保險(xiǎn)絲，DDC的保險(xiǎn)絲須打開面板才能見到）。

3)如果以上兩項(xiàng)均為正常，有可能是設(shè)備本身出現(xiàn)故障，請(qǐng)與XX聯(lián)系。

3.如何檢查溫度傳感器是否正常

本工程所用溫度傳感器為知名品牌（參考）提供的傳感器，為RTD電阻式的。其返回的電阻值與溫度的對(duì)應(yīng)表可在所附的產(chǎn)品說明書中查到。當(dāng)在操作站電腦上發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)場(chǎng)溫度值不正常時(shí)，則可按照下列方式檢查：

A.在現(xiàn)場(chǎng)控制箱中找到相應(yīng)端子，將返回信號(hào)線除下并測(cè)量其電阻值，檢查相應(yīng)的溫度值是否正確；如正確，則見（B）項(xiàng)，如不正確，則見（C）項(xiàng)。

B.按照控制箱圖紙的接線檢查有關(guān)接線是否有問題，如查不出問題，則可能控制器出現(xiàn)問題，請(qǐng)與我司聯(lián)系。

C.在現(xiàn)場(chǎng)的溫度傳感器的安裝位置檢查有關(guān)溫度探頭返回電阻值是否正確，如仍有問題，則此傳感器有問題，需更換；如返回的電阻值是正確的，則是溫度傳感器至控制箱的接線有問題，請(qǐng)找有關(guān)人員解決。

4.如何檢查CO2濃度傳感器是否正常

本工程所用有CO2濃度傳感器，為0-10V電壓式的。其返回的電壓值與CO2濃度的對(duì)應(yīng)為0-2000PPM。當(dāng)在操作站電腦上發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)場(chǎng)CO2濃度值不正常時(shí)，則可按照下列方式檢查：

A.在現(xiàn)場(chǎng)控制箱中找到相應(yīng)端子，將返回信號(hào)線除下并測(cè)量其電壓值，檢查相應(yīng)的CO2濃度值是否正確；如正確，則見（B）項(xiàng)，如不正確，則見（C）項(xiàng)。

B.按照控制箱圖紙的接線檢查有關(guān)接線是否有問題，如查不出問題，則可能控制器出現(xiàn)問題，請(qǐng)與XX聯(lián)系。

C.在現(xiàn)場(chǎng)的CO2濃度傳感器的安裝位置檢查有關(guān)溫度探頭返回電壓值是否正確，如仍有問題，則此傳感器有問題，需更換；如返回的電壓值是正確的，則是CO2濃度傳感器至控制箱的接線有問題，請(qǐng)找有關(guān)人員解決。

5.如何檢查溫濕度傳感器是否正常

本工程所用有溫濕度傳感器為知名品牌（參考）提供的系列產(chǎn)品，其中溫度為RTD電阻式的。其返回的電阻值與溫度的對(duì)應(yīng)表可在所附的產(chǎn)品說明書中查到。當(dāng)在操作站電腦上發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)場(chǎng)溫度值不正常時(shí)，則可參照上面3方式檢查。其中濕度為0-10V電壓式的。其返回的電壓值與濕度的對(duì)應(yīng)為0-100%。當(dāng)在操作站電腦上發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)場(chǎng)濕度值不正常時(shí)，則可按照上面4方式檢查。

6.如何檢查空調(diào)機(jī)組風(fēng)閥是否正常

本工程所用的風(fēng)閥執(zhí)行器采用*（參考）的產(chǎn)品，它采用24VAC電源對(duì)調(diào)節(jié)閥進(jìn)行驅(qū)動(dòng)，0-10VDC返回電壓信號(hào)顯示閥門的開度。接線方式可在所附的產(chǎn)品說明書中查到。

當(dāng)操作人員發(fā)現(xiàn)閥門開度與控制信號(hào)有很大差別時(shí)，可按下列方式檢查：

A)在現(xiàn)場(chǎng)切斷相應(yīng)控制箱的電源，然后打開相應(yīng)的閥門驅(qū)動(dòng)器外殼，手動(dòng)轉(zhuǎn)動(dòng)驅(qū)動(dòng)器上的齒輪，檢看閥門是否淤塞。

B)檢查控制箱外部和內(nèi)部的接線，查看是否有問題。

C)檢查控制器的輸出電壓是否正常，如不正常，則可能是控制器出現(xiàn)問題。請(qǐng)與我司聯(lián)系。

D)如以上三項(xiàng)均正常，則可能是驅(qū)動(dòng)器有問題，請(qǐng)與相應(yīng)廠商聯(lián)系便于更換另一個(gè)新的驅(qū)動(dòng)器。

7.如何檢查壓差開關(guān)是否正常

壓差開關(guān)為一個(gè)開關(guān)量信號(hào)，接至壓差開關(guān)的信號(hào)線共有二條。當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的信號(hào)與實(shí)際狀態(tài)不符時(shí)，可按照下列方式檢查：

A)檢查控制箱外部和內(nèi)部的接線，查看是否有問題。

B)試吹其中的一根“＋”管，如果有狀態(tài)改變，則為正常。

C)如B項(xiàng)不正常，則可能是傳感器有問題，請(qǐng)與相應(yīng)廠商聯(lián)系便于更換另一個(gè)新的驅(qū)動(dòng)器。

8.如何檢查液位開關(guān)是否正常

液位開關(guān)為一個(gè)開關(guān)量信號(hào)，接至液位開關(guān)的信號(hào)線共有二條。當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的信號(hào)與實(shí)際狀態(tài)不符時(shí)，可按照下列方式檢查：

1)檢查控制箱外部和內(nèi)部的接線，查看是否有問題。

2)查看液位浮球朝向是否放反。

四、硬件維護(hù)細(xì)則

1、定期清理系統(tǒng)控制柜，粉塵長(zhǎng)期滯留可能會(huì)導(dǎo)致系統(tǒng)硬件設(shè)備內(nèi)部的短路或斷路，引起設(shè)備故障。

2、保持控制室內(nèi)空氣流通，地面干凈；保持室內(nèi)溫度在20~25℃。

3、無(wú)論設(shè)備是否通電，非經(jīng)授權(quán)者都不得插拔系統(tǒng)部件，不得對(duì)系統(tǒng)通訊電纜和電源電纜等亂拔亂動(dòng)。在系統(tǒng)通電時(shí)，嚴(yán)禁隨意移動(dòng)機(jī)器。

4、嚴(yán)禁在電腦主機(jī)上做任何與工作無(wú)關(guān)的事情，禁止外界的電腦軟盤進(jìn)入本控制系統(tǒng)，禁止在電腦上玩游戲，以免感染計(jì)算機(jī)病毒。

5、在系統(tǒng)正常工作后，不得隨意退出圖形監(jiān)控畫面，不得隨意關(guān)閉系統(tǒng)。

6、定期檢查控制器各模塊的工作狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。

五、軟件維護(hù)細(xì)則

這里所說的軟件維護(hù)，主要是指如何解決系統(tǒng)的一些問題，并使之更好地運(yùn)行。

1、在沒有完全掌握軟件或沒有充分把握的情況下,請(qǐng)勿隨意修改軟件

2、禁止在計(jì)算機(jī)上玩游戲和運(yùn)行其它不相關(guān)的軟件

3、在不是十分清楚的情況下，禁止修改系統(tǒng)和應(yīng)用軟件的配置。發(fā)現(xiàn)軟件有問題，及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

4、定期備份數(shù)據(jù)，以免造成不必要的損失

六、應(yīng)急措施

1、在各種問題出現(xiàn)時(shí)，您首先要做的是把一切系統(tǒng)回路控制切換到手動(dòng)，然后再進(jìn)行其它問題的處理。

2、在控制柜內(nèi)出現(xiàn)煙霧或有特殊氣味（比如糊味）散出時(shí)，若來(lái)自控制器請(qǐng)快速關(guān)斷控制器電源，然后再著手問題的檢查和解決。

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